Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbergplantsoen 18A

1972XG IJmuiden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.054
+10,3%
[ € 249.088 – € 317.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.496[ € 256.971 – € 284.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.195[ € 280.869 – € 310.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.054 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,8%
+€ 26.52612 maanden +10,3%
+€ 16.58812 mnd vs. NL +6,5%
Moerbergplantsoen 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.054 voor Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.195. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.054.

Verwachte verkoopprijs Moerbergplantsoen 18A
€ 296.195[ € 280.869 – € 310.435 ]
Verkoper houdt over€ 291.687−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.269+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbergplantsoen 18A
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 270.496[ € 256.971 – € 284.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbergplantsoen 18A adviseren wij in een bod van € 296.195, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.496 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.054+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.195+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.005+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbergplantsoen 18A zal in bij een vraagprijs van € 270.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbergplantsoen 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.054
Verwachte verkoopprijs€ 296.195
Verwachte vraagprijs€ 270.496
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.054 is Moerbergplantsoen 18A een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbergplantsoen 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden.

Wat is Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden waard?
Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.054 (bandbreedte € 249.088 – € 317.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden is in oktober 2026 € 270.496 (bandbreedte € 256.971 – € 284.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden?
Voor Moerbergplantsoen 18A adviseren wij een bod van € 296.195 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbergplantsoen 18A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbergplantsoen 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moerbergplantsoen 18A ligt rond € 283.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbergplantsoen 18A?
Huishoudens in de buurt van Moerbergplantsoen 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.