Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 11

1973AH IJmuiden

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.672
+10,3%
[ € 483.711 – € 615.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.033[ € 499.731 – € 552.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.373[ € 544.707 – € 602.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.672 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,8%
+€ 51.51212 maanden +10,3%
+€ 32.21312 mnd vs. NL +6,5%
Havenkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.672 voor Havenkade 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.373. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.672.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 11
€ 574.373[ € 544.707 – € 602.045 ]
Verkoper houdt over€ 566.805−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.010+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 11
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 526.033[ € 499.731 – € 552.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 11 adviseren wij in een bod van € 574.373, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.033 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.672+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.373+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.092+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 11 in IJmuiden bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 549.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.672
Verwachte verkoopprijs€ 574.373
Verwachte vraagprijs€ 526.033
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.672 ligt Havenkade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 11 in IJmuiden.

Wat is Havenkade 11 in IJmuiden waard?
Havenkade 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.672 (bandbreedte € 483.711 – € 615.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 526.033 (bandbreedte € 499.731 – € 552.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 11 in IJmuiden?
Voor Havenkade 11 adviseren wij een bod van € 574.373 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 11 in IJmuiden bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 11 ligt rond € 549.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 11?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.