Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden

Woningwaarde Linnaeusstraat 1

1973RS IJmuiden

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.934
+9,6%
[ € 486.582 – € 619.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.599[ € 503.119 – € 556.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.298[ € 547.393 – € 605.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 1 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.934 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds juli +0,8%
+€ 48.52312 maanden +9,6%
+€ 30.70712 mnd vs. NL +6,1%
Linnaeusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.934 voor Linnaeusstraat 1 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.298. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.934.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 1
€ 577.298[ € 547.393 – € 605.014 ]
Verkoper houdt over€ 569.698−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.994+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 1
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 529.599[ € 503.119 – € 556.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 707.923[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 577.298, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.599 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.934+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.298+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.163+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 529.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 552.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.934
Verwachte verkoopprijs€ 577.298
Verwachte vraagprijs€ 529.599
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Straatbeeld van Vuurtorenstraat 7, 1976CJ IJmuiden
Vuurtorenstraat 7
1949 · 289 m²
€ 852.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.934 duidelijk in het hogere segment van Vissersbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden.

Wat is Linnaeusstraat 1 in IJmuiden waard?
Linnaeusstraat 1 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.934 (bandbreedte € 486.582 – € 619.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden is in augustus 2026 € 529.599 (bandbreedte € 503.119 – € 556.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 1 in IJmuiden?
Voor Linnaeusstraat 1 adviseren wij een bod van € 577.298 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 1 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 1 ligt rond € 552.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.