Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden

Woningwaarde Marconistraat 64

1973PL IJmuiden

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.926
+9,4%
[ € 380.975 – € 484.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.735[ € 393.998 – € 435.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.915[ € 428.670 – € 473.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 64 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.926 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds mei +0,8%
+€ 37.06312 maanden +9,4%
+€ 20.27612 mnd vs. NL +5,1%
Marconistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.926 voor Marconistraat 64 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 64 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.915. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.926.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 64
€ 451.915[ € 428.670 – € 473.794 ]
Verkoper houdt over€ 445.694−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.103+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 64 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 64
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 414.735[ € 393.998 – € 435.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 527.542[ € 259.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 64 adviseren wij in een bod van € 451.915, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.735 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.926+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.915+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.511+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 414.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 64 in IJmuiden bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 432.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.926
Verwachte verkoopprijs€ 451.915
Verwachte vraagprijs€ 414.735
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (23%)
D (21%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 548.702
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 700.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 64 in IJmuiden.

Wat is Marconistraat 64 in IJmuiden waard?
Marconistraat 64 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.926 (bandbreedte € 380.975 – € 484.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 64 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 64 in IJmuiden is in juni 2026 € 414.735 (bandbreedte € 393.998 – € 435.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 64 in IJmuiden?
Voor Marconistraat 64 adviseren wij een bod van € 451.915 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 64 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 64 in IJmuiden bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 64 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 64 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 64 ligt rond € 432.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.