Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleiadenplantsoen 71

1973BS IJmuiden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.225
+10,3%
[ € 256.278 – € 326.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.235[ € 264.323 – € 292.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.822[ € 288.905 – € 319.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.225 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,8%
+€ 27.29212 maanden +10,3%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +6,5%
Pleiadenplantsoen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.225 voor Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.822. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.225.

Verwachte verkoopprijs Pleiadenplantsoen 71
€ 304.822[ € 288.905 – € 319.317 ]
Verkoper houdt over€ 300.219−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.068+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiadenplantsoen 71
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 278.235[ € 264.323 – € 292.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiadenplantsoen 71 adviseren wij in een bod van € 304.822, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.235 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.225+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.822+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.063+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiadenplantsoen 71 zal in bij een vraagprijs van € 278.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiadenplantsoen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.225
Verwachte verkoopprijs€ 304.822
Verwachte vraagprijs€ 278.235
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.225 is Pleiadenplantsoen 71 een van de meer betaalbare woningen in Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pleiadenplantsoen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden.

Wat is Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden waard?
Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.225 (bandbreedte € 256.278 – € 326.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden is in oktober 2026 € 278.235 (bandbreedte € 264.323 – € 292.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden?
Voor Pleiadenplantsoen 71 adviseren wij een bod van € 304.822 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiadenplantsoen 71 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiadenplantsoen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pleiadenplantsoen 71 ligt rond € 291.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiadenplantsoen 71?
Huishoudens in de buurt van Pleiadenplantsoen 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.