Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleiadenplantsoen 2

1973BV IJmuiden

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.368
+10,3%
[ € 241.444 – € 307.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.048[ € 248.946 – € 275.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.267[ € 272.347 – € 301.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.368 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,8%
+€ 25.71212 maanden +10,3%
+€ 16.07912 mnd vs. NL +6,5%
Pleiadenplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.368 voor Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.267. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.368.

Verwachte verkoopprijs Pleiadenplantsoen 2
€ 287.267[ € 272.347 – € 301.014 ]
Verkoper houdt over€ 282.857−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.162+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiadenplantsoen 2
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 262.048[ € 248.946 – € 275.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiadenplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 287.267, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.048 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.368+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.267+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.630+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiadenplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiadenplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.368
Verwachte verkoopprijs€ 287.267
Verwachte vraagprijs€ 262.048
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.368 is Pleiadenplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleiadenplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden.

Wat is Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden waard?
Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.368 (bandbreedte € 241.444 – € 307.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden is in oktober 2026 € 262.048 (bandbreedte € 248.946 – € 275.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden?
Voor Pleiadenplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 287.267 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiadenplantsoen 2 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiadenplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Pleiadenplantsoen 2 ligt rond € 274.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiadenplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Pleiadenplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.