Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleiadenplantsoen 152

1973BZ IJmuiden

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.285
+10,3%
[ € 241.371 – € 307.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.988[ € 248.889 – € 275.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.159[ € 272.285 – € 300.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.285 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,8%
+€ 25.70412 maanden +10,3%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +6,5%
Pleiadenplantsoen 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.285 voor Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.159. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.285.

Verwachte verkoopprijs Pleiadenplantsoen 152
€ 287.159[ € 272.285 – € 300.945 ]
Verkoper houdt over€ 282.750−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.052+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiadenplantsoen 152
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 261.988[ € 248.889 – € 275.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiadenplantsoen 152 adviseren wij in een bod van € 287.159, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.988 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.285+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.159+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.517+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiadenplantsoen 152 zal in bij een vraagprijs van € 261.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiadenplantsoen 152

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.285
Verwachte verkoopprijs€ 287.159
Verwachte vraagprijs€ 261.988
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.285 is Pleiadenplantsoen 152 een van de meer betaalbare woningen in Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleiadenplantsoen 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden.

Wat is Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden waard?
Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.285 (bandbreedte € 241.371 – € 307.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden is in oktober 2026 € 261.988 (bandbreedte € 248.889 – € 275.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden?
Voor Pleiadenplantsoen 152 adviseren wij een bod van € 287.159 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiadenplantsoen 152 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiadenplantsoen 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Pleiadenplantsoen 152 ligt rond € 274.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiadenplantsoen 152?
Huishoudens in de buurt van Pleiadenplantsoen 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.