Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 51

1973PA IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.875
+10,3%
[ € 424.930 – € 540.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.386[ € 439.267 – € 485.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.272[ € 478.362 – € 528.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.875 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,8%
+€ 45.25212 maanden +10,3%
+€ 28.29812 mnd vs. NL +6,5%
Snelliusstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.875 voor Snelliusstraat 51 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 51 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.272. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.875.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 51
€ 504.272[ € 478.362 – € 528.715 ]
Verkoper houdt over€ 497.475−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.507+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 51 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 51
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 462.386[ € 439.267 – € 485.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 51 adviseren wij in een bod van € 504.272, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.386 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.875+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.272+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.486+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 462.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 51 in IJmuiden bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.875
Verwachte verkoopprijs€ 504.272
Verwachte vraagprijs€ 462.386
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.875 ligt Snelliusstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 51 in IJmuiden.

Wat is Snelliusstraat 51 in IJmuiden waard?
Snelliusstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.875 (bandbreedte € 424.930 – € 540.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 51 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 51 in IJmuiden is in oktober 2026 € 462.386 (bandbreedte € 439.267 – € 485.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 51 in IJmuiden?
Voor Snelliusstraat 51 adviseren wij een bod van € 504.272 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 51 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 51 in IJmuiden bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 51 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 51 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 51 ligt rond € 482.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.