Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 22

1973PK IJmuiden

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.609
+10,3%
[ € 283.896 – € 361.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.916[ € 293.470 – € 324.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.238[ € 321.350 – € 355.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 22 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.609 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,8%
+€ 30.23312 maanden +10,3%
+€ 18.90612 mnd vs. NL +6,5%
Marconistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.609 voor Marconistraat 22 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 22 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.238. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 322.609.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 22
€ 337.238[ € 321.350 – € 355.176 ]
Verkoper houdt over€ 332.278−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.133+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 22 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 22
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 308.916[ € 293.470 – € 324.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 22 adviseren wij in een bod van € 337.238, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 308.916 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.609+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.238+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.100+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 22 in IJmuiden bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.609
Verwachte verkoopprijs€ 337.238
Verwachte vraagprijs€ 308.916
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 692.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.609 is Marconistraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vissersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 22 in IJmuiden.

Wat is Marconistraat 22 in IJmuiden waard?
Marconistraat 22 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.609 (bandbreedte € 283.896 – € 361.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 22 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 22 in IJmuiden is in oktober 2026 € 308.916 (bandbreedte € 293.470 – € 324.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 22 in IJmuiden?
Voor Marconistraat 22 adviseren wij een bod van € 337.238 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 22 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 22 in IJmuiden bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 22 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 22 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 22 ligt rond € 322.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.