Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirenestraat 26

1973PP IJmuiden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.567
+10,3%
[ € 298.819 – € 380.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.231[ € 308.019 – € 340.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.629[ € 337.281 – € 372.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirenestraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.567 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,8%
+€ 31.82212 maanden +10,3%
+€ 19.90012 mnd vs. NL +6,5%
Sirenestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.567 voor Sirenestraat 26 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirenestraat 26 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.629. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.567.

Verwachte verkoopprijs Sirenestraat 26
€ 355.629[ € 337.281 – € 372.785 ]
Verkoper houdt over€ 350.467−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.892+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirenestraat 26 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Sirenestraat 26
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 324.231[ € 308.019 – € 340.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirenestraat 26 adviseren wij in een bod van € 355.629, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.231 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.567+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.629+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.410+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirenestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirenestraat 26 in IJmuiden bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirenestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.567
Verwachte verkoopprijs€ 355.629
Verwachte vraagprijs€ 324.231
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 436.265
Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.567 is Sirenestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vissersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirenestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirenestraat 26 in IJmuiden.

Wat is Sirenestraat 26 in IJmuiden waard?
Sirenestraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.567 (bandbreedte € 298.819 – € 380.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirenestraat 26 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Sirenestraat 26 in IJmuiden is in oktober 2026 € 324.231 (bandbreedte € 308.019 – € 340.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirenestraat 26 in IJmuiden?
Voor Sirenestraat 26 adviseren wij een bod van € 355.629 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirenestraat 26 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sirenestraat 26 in IJmuiden bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirenestraat 26 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirenestraat 26 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirenestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sirenestraat 26 ligt rond € 339.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirenestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sirenestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.