Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 6

1973RN IJmuiden

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.596
+10,3%
[ € 410.604 – € 522.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.958[ € 424.610 – € 469.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.097[ € 461.976 – € 510.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.596 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,8%
+€ 43.72712 maanden +10,3%
+€ 27.34512 mnd vs. NL +6,5%
Celsiusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.596 voor Celsiusstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.596.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 6
€ 487.097[ € 461.976 – € 510.605 ]
Verkoper houdt over€ 480.489−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.989+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 6
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 446.958[ € 424.610 – € 469.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 487.097, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.958 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.596+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.097+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.452+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.596
Verwachte verkoopprijs€ 487.097
Verwachte vraagprijs€ 446.958
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 1, 1973RS IJmuiden
Linnaeusstraat 1
1937 · 161 m²
€ 552.934
Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.596 zit Celsiusstraat 6 in het middensegment van Vissersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Celsiusstraat 6 in IJmuiden waard?
Celsiusstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.596 (bandbreedte € 410.604 – € 522.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 446.958 (bandbreedte € 424.610 – € 469.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 6 in IJmuiden?
Voor Celsiusstraat 6 adviseren wij een bod van € 487.097 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 6 ligt rond € 466.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.