Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 165

1973RW IJmuiden

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.066
+10,3%
[ € 262.298 – € 333.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.973[ € 271.674 – € 300.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.447[ € 297.211 – € 328.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 165 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.066 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 27.93312 maanden +10,3%
+€ 17.46812 mnd vs. NL +6,5%
Linnaeusstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.066 voor Linnaeusstraat 165 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 165 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.447. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.066.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 165
€ 311.447[ € 297.211 – € 328.498 ]
Verkoper houdt over€ 306.771−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.826+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 165 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 165
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 285.973[ € 271.674 – € 300.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 620.404[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 165 adviseren wij in een bod van € 311.447, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.973 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.066+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.447+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.019+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 285.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 165 in IJmuiden bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 298.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.066
Verwachte verkoopprijs€ 311.447
Verwachte vraagprijs€ 285.973
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 311.693
Straatbeeld van Grahamstraat 218, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 218
1957 · 67 m²
€ 313.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.066 is Linnaeusstraat 165 een van de meer betaalbare woningen in Vissersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden.

Wat is Linnaeusstraat 165 in IJmuiden waard?
Linnaeusstraat 165 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.066 (bandbreedte € 262.298 – € 333.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden is in oktober 2026 € 285.973 (bandbreedte € 271.674 – € 300.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 165 in IJmuiden?
Voor Linnaeusstraat 165 adviseren wij een bod van € 311.447 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 165 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 165 ligt rond € 298.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.