Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 167

1973RW IJmuiden

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.654
+9,4%
[ € 274.256 – € 349.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.696[ € 282.811 – € 312.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.644[ € 309.395 – € 341.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 167 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.654 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,8%
+€ 26.68112 maanden +9,4%
+€ 14.59612 mnd vs. NL +5,1%
Linnaeusstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.654 voor Linnaeusstraat 167 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 167 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.644. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 311.654.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 167
€ 325.644[ € 309.395 – € 341.964 ]
Verkoper houdt over€ 320.812−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.307+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.812

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 167 in IJmuiden staat in te koop voor € 297.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 167
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 297.696[ € 282.811 – € 312.581 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 527.542[ € 259.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 167 adviseren wij in een bod van € 325.644, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 297.696 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.654+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.644+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.926+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 297.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 167 in IJmuiden bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.654
Verwachte verkoopprijs€ 325.644
Vraagprijs€ 297.696
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVissersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (23%)
D (21%)
E (18%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Vissersbuurt

Vissersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grahamstraat 204, 1973RG IJmuiden
Grahamstraat 204
1957 · 57 m²
€ 309.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.654 is Linnaeusstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Vissersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden.

Wat is Linnaeusstraat 167 in IJmuiden waard?
Linnaeusstraat 167 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.654 (bandbreedte € 274.256 – € 349.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden?
Linnaeusstraat 167 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 297.696. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 167 in IJmuiden?
Voor Linnaeusstraat 167 adviseren wij een bod van € 325.644 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 167 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissersbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 167 ligt rond € 311.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissersbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.