Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 54

1973VL IJmuiden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.118
+10,3%
[ € 234.184 – € 298.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.321[ € 241.605 – € 267.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.463[ € 264.074 – € 291.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.118 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,8%
+€ 24.93912 maanden +10,3%
+€ 15.59512 mnd vs. NL +6,5%
Voermanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.118 voor Voermanstraat 54 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.118.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 54
€ 278.463[ € 264.074 – € 291.871 ]
Verkoper houdt over€ 274.150−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.182+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 54 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 54
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 254.321[ € 241.605 – € 267.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 278.463, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.321 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.118+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.463+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.386+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 254.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 54 in IJmuiden bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.118
Verwachte verkoopprijs€ 278.463
Verwachte vraagprijs€ 254.321
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.118 is Voermanstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 54 in IJmuiden.

Wat is Voermanstraat 54 in IJmuiden waard?
Voermanstraat 54 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.118 (bandbreedte € 234.184 – € 298.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 54 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 54 in IJmuiden is in oktober 2026 € 254.321 (bandbreedte € 241.605 – € 267.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 54 in IJmuiden?
Voor Voermanstraat 54 adviseren wij een bod van € 278.463 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 54 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 54 in IJmuiden bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 54 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 54 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 24.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 54 ligt rond € 266.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.