Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 16

1973VP IJmuiden

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.651
+10,3%
[ € 387.773 – € 493.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.110[ € 401.005 – € 443.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.007[ € 436.293 – € 482.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.651 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,8%
+€ 41.29512 maanden +10,3%
+€ 25.82312 mnd vs. NL +6,5%
Herculesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.651 voor Herculesstraat 16 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.007. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.651.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 16
€ 460.007[ € 436.293 – € 482.219 ]
Verkoper houdt over€ 453.697−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.357+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 16
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 422.110[ € 401.005 – € 443.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 460.007, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.110 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.651+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.007+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.007+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 422.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.651
Verwachte verkoopprijs€ 460.007
Verwachte vraagprijs€ 422.110
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.651 ligt Herculesstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 16 in IJmuiden.

Wat is Herculesstraat 16 in IJmuiden waard?
Herculesstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.651 (bandbreedte € 387.773 – € 493.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 16 in IJmuiden is in oktober 2026 € 422.110 (bandbreedte € 401.005 – € 443.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 16 in IJmuiden?
Voor Herculesstraat 16 adviseren wij een bod van € 460.007 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 16 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 16 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 16 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 16 ligt rond € 440.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.