Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusstraat 18

1973VV IJmuiden

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.403
+10,3%
[ € 528.355 – € 672.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.908[ € 549.013 – € 606.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.774[ € 591.836 – € 654.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.403 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +0,8%
+€ 56.26612 maanden +10,3%
+€ 35.18512 mnd vs. NL +6,5%
Pegasusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.403 voor Pegasusstraat 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 18 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.403.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 18
€ 623.774[ € 591.836 – € 654.134 ]
Verkoper houdt over€ 615.662−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.399+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 18 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 18
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 577.908[ € 549.013 – € 606.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 623.774, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.908 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.403+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.774+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.963+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 577.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 18 in IJmuiden bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.403
Verwachte verkoopprijs€ 623.774
Verwachte vraagprijs€ 577.908
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasusstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.403 duidelijk in het hogere segment van Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 18 in IJmuiden.

Wat is Pegasusstraat 18 in IJmuiden waard?
Pegasusstraat 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.403 (bandbreedte € 528.355 – € 672.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 18 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 18 in IJmuiden is in oktober 2026 € 577.908 (bandbreedte € 549.013 – € 606.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 18 in IJmuiden?
Voor Pegasusstraat 18 adviseren wij een bod van € 623.774 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 18 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 18 in IJmuiden bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 18 ligt rond € 600.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.