Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 27

1973VW IJmuiden

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.854
+10,3%
[ € 351.872 – € 447.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.706[ € 399.765 – € 441.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.854 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.47212 maanden +10,3%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +6,5%
Andromedastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.854 voor Andromedastraat 27 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.706. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.854.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 27
€ 416.706[ € 399.765 – € 441.845 ]
Verkoper houdt over€ 410.872−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.190+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 27
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 27 adviseren wij in een bod van € 416.706, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.854+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.706+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.541+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 27 in IJmuiden bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 399.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.854
Verwachte verkoopprijs€ 416.706
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.854 zit Andromedastraat 27 in het middensegment van Herculesbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 27 in IJmuiden.

Wat is Andromedastraat 27 in IJmuiden waard?
Andromedastraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.854 (bandbreedte € 351.872 – € 447.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 27 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 27 in IJmuiden is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 27 in IJmuiden?
Voor Andromedastraat 27 adviseren wij een bod van € 416.706 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 27 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 27 in IJmuiden bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 27 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 27 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 27 ligt rond € 399.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.