Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 28

1973VX IJmuiden

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.555
+10,3%
[ € 380.648 – € 484.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.285[ € 393.571 – € 434.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.631[ € 428.205 – € 473.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 28 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.555 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.53612 maanden +10,3%
+€ 25.34912 mnd vs. NL +6,5%
Andromedastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.555 voor Andromedastraat 28 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 28 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.555.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 28
€ 451.631[ € 428.205 – € 473.279 ]
Verkoper houdt over€ 445.413−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.814+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 28 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 28
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 414.285[ € 393.571 – € 434.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 28 adviseren wij in een bod van € 451.631, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.285 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.555+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.631+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.213+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 28 in IJmuiden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.555
Verwachte verkoopprijs€ 451.631
Verwachte vraagprijs€ 414.285
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.555 ligt Andromedastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 28 in IJmuiden.

Wat is Andromedastraat 28 in IJmuiden waard?
Andromedastraat 28 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.555 (bandbreedte € 380.648 – € 484.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 28 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 28 in IJmuiden is in oktober 2026 € 414.285 (bandbreedte € 393.571 – € 434.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 28 in IJmuiden?
Voor Andromedastraat 28 adviseren wij een bod van € 451.631 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 28 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 28 in IJmuiden bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 28 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 28 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 28 ligt rond € 432.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.