Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 12

1973XJ IJmuiden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.419
+10,3%
[ € 363.809 – € 463.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.848[ € 376.056 – € 415.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.770[ € 409.525 – € 452.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.419 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,8%
+€ 38.74312 maanden +10,3%
+€ 24.22812 mnd vs. NL +6,5%
Uranusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.419 voor Uranusstraat 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.770. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.419.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 12
€ 431.770[ € 409.525 – € 452.632 ]
Verkoper houdt over€ 425.771−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.555+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 12
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 395.848[ € 376.056 – € 415.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.770, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.848 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.770+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.359+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.419
Verwachte verkoopprijs€ 431.770
Verwachte vraagprijs€ 395.848
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.419 zit Uranusstraat 12 in het middensegment van Saturnusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 12 in IJmuiden.

Wat is Uranusstraat 12 in IJmuiden waard?
Uranusstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.419 (bandbreedte € 363.809 – € 463.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 395.848 (bandbreedte € 376.056 – € 415.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 12 in IJmuiden?
Voor Uranusstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.770 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 12 ligt rond € 413.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.