Woningwaarde Venusstraat 25, IJmuiden (1973XK)

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.395 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.83312 maanden +10,3%+10,3%

+€ 26.16012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Venusstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.395 voor Venusstraat 25 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.142. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.395.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 25

€ 466.142[ € 441.848 – € 488.358 ]

Verkoper houdt over€ 459.764−€ 6.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.615+€ 11.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 25

Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.

€ 427.484[ € 406.110 – € 448.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]

Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk

€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.142, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.484 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.395+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.142+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.449+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183

OZB€ 29

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.395

Verwachte verkoopprijs€ 466.142

Verwachte vraagprijs€ 427.484

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (67%)

B (10%)

C (9%)

D (6%)

E (5%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.395 ligt Venusstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saturnusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 25 in IJmuiden.

Wat is Venusstraat 25 in IJmuiden waard?

Venusstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.395 (bandbreedte € 392.828 – € 499.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in IJmuiden?

De verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in IJmuiden is in oktober 2026 € 427.484 (bandbreedte € 406.110 – € 448.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 25 in IJmuiden?

Voor Venusstraat 25 adviseren wij een bod van € 466.142 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 25 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 25 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venusstraat 25 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 25 ligt rond € 446.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Venusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Venusstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde