Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 41

1973XK IJmuiden

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.920
+10,3%
[ € 391.530 – € 498.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.541[ € 440.446 – € 486.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 41 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.920 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,8%
+€ 41.69512 maanden +10,3%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +6,5%
Venusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.920 voor Venusstraat 41 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 41 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.541. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.920.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 41
€ 464.541[ € 440.446 – € 486.808 ]
Verkoper houdt over€ 458.181−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.982+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 41 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 41
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 464.541, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.128 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.920+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.541+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.768+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 426.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 41 in IJmuiden bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.920
Verwachte verkoopprijs€ 464.541
Verwachte vraagprijs€ 426.128
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.920 ligt Venusstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saturnusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 41 in IJmuiden.

Wat is Venusstraat 41 in IJmuiden waard?
Venusstraat 41 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.920 (bandbreedte € 391.530 – € 498.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 41 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 41 in IJmuiden is in oktober 2026 € 426.128 (bandbreedte € 404.822 – € 447.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 41 in IJmuiden?
Voor Venusstraat 41 adviseren wij een bod van € 464.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 41 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 41 in IJmuiden bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 41 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 41 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 41 ligt rond € 444.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.