Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 9

1973XK IJmuiden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.051
+9,4%
[ € 411.885 – € 524.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.110[ € 425.705 – € 470.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.992[ € 463.593 – € 512.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 9 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.051 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds mei +0,8%
+€ 40.07012 maanden +9,4%
+€ 21.92112 mnd vs. NL +5,1%
Venusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.051 voor Venusstraat 9 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 9 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.992. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.051.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 9
€ 487.992[ € 463.593 – € 512.392 ]
Verkoper houdt over€ 481.374−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.902+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.374

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 9 in IJmuiden staat in te koop voor € 448.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Vraagprijs Venusstraat 9
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 448.110[ € 425.705 – € 470.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.992, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 448.110 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.051+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.992+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.392+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 468.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.051
Verwachte verkoopprijs€ 487.992
Vraagprijs€ 448.110
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 482.937
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 394.045
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 241.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.051 ligt Venusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saturnusbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 9 in IJmuiden.

Wat is Venusstraat 9 in IJmuiden waard?
Venusstraat 9 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.051 (bandbreedte € 411.885 – € 524.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 9 in IJmuiden?
Venusstraat 9 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 448.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 9 in IJmuiden?
Voor Venusstraat 9 adviseren wij een bod van € 487.992 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 9 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 9 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 9 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 9 ligt rond € 468.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.