Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 74-0710, 1973XM IJmuiden

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 74-0710

1973XM IJmuiden

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 13.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.334
+9,4%
[ € 307.414 – € 391.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.652[ € 316.969 – € 350.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.753[ € 346.764 – € 383.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.334 (€ 13.973 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +0,8%
+€ 29.90712 maanden +9,4%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +5,1%
Zuiderkruisstraat 74-0710
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.334 voor Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.753. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.334.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 74-0710
€ 365.753[ € 346.764 – € 383.266 ]
Verkoper houdt over€ 360.480−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.218+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.346 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 74-0710
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 333.652[ € 316.969 – € 350.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.346[ € 12.679 – € 14.013 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 74-0710 adviseren wij in een bod van € 365.753, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.652 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.334+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.753+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.041+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 74-0710 zal in bij een vraagprijs van € 333.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 349.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 74-0710

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.334
Verwachte verkoopprijs€ 365.753
Verwachte vraagprijs€ 333.652
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 482.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkruisstraat 74-0710 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saturnusbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 74-0710

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden.

Wat is Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden waard?
Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.334 (bandbreedte € 307.414 – € 391.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden is in juni 2026 € 333.652 (bandbreedte € 316.969 – € 350.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden?
Voor Zuiderkruisstraat 74-0710 adviseren wij een bod van € 365.753 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0710 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 74-0710?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 74-0710 ligt rond € 349.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 74-0710?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 74-0710 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.