Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 11

1974AA IJmuiden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.946
+10,3%
[ € 349.312 – € 444.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.372[ € 360.403 – € 398.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.335[ € 393.920 – € 435.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.946 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,8%
+€ 37.19912 maanden +10,3%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +6,5%
Siriusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.946 voor Siriusstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.335. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.946.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 11
€ 415.335[ € 393.920 – € 435.387 ]
Verkoper houdt over€ 409.516−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.792+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 11
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 379.372[ € 360.403 – € 398.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.335, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.372 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.946+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.335+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.102+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.946
Verwachte verkoopprijs€ 415.335
Verwachte vraagprijs€ 379.372
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.946 zit Siriusstraat 11 in het middensegment van Canopusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 11 in IJmuiden.

Wat is Siriusstraat 11 in IJmuiden waard?
Siriusstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.946 (bandbreedte € 349.312 – € 444.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 379.372 (bandbreedte € 360.403 – € 398.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 11 in IJmuiden?
Voor Siriusstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.335 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 11 ligt rond € 396.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.