Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 11

1974AX IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.344
+10,3%
[ € 405.983 – € 516.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.724[ € 420.588 – € 464.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.788[ € 457.600 – € 505.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.344 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,8%
+€ 43.23412 maanden +10,3%
+€ 27.03612 mnd vs. NL +6,5%
Schutterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.344 voor Schutterstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.788. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 461.344.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 11
€ 480.788[ € 457.600 – € 505.768 ]
Verkoper houdt over€ 474.249−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.554+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 11
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 442.724[ € 420.588 – € 464.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.788, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 442.724 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.344+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.788+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.827+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.344
Verwachte verkoopprijs€ 480.788
Verwachte vraagprijs€ 442.724
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.344 duidelijk in het hogere segment van Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 11 in IJmuiden.

Wat is Schutterstraat 11 in IJmuiden waard?
Schutterstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.344 (bandbreedte € 405.983 – € 516.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 442.724 (bandbreedte € 420.588 – € 464.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 11 in IJmuiden?
Voor Schutterstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.788 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 11 ligt rond € 461.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.