Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 9

1974AX IJmuiden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.160
+10,3%
[ € 388.221 – € 494.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.481[ € 401.357 – € 443.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.665[ € 436.676 – € 482.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.160 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,8%
+€ 41.34312 maanden +10,3%
+€ 25.85412 mnd vs. NL +6,5%
Schutterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.160 voor Schutterstraat 9 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 9 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.665. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.160.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 9
€ 460.665[ € 436.676 – € 482.642 ]
Verkoper houdt over€ 454.348−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.028+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 9 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 9
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 422.481[ € 401.357 – € 443.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.665, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.481 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.160+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.665+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.698+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.160
Verwachte verkoopprijs€ 460.665
Verwachte vraagprijs€ 422.481
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.160 ligt Schutterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 9 in IJmuiden.

Wat is Schutterstraat 9 in IJmuiden waard?
Schutterstraat 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.160 (bandbreedte € 388.221 – € 494.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 9 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 9 in IJmuiden is in oktober 2026 € 422.481 (bandbreedte € 401.357 – € 443.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 9 in IJmuiden?
Voor Schutterstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.665 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 9 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 9 in IJmuiden bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 9 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 9 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 9 ligt rond € 441.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.