Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden

Woningwaarde Zeewijkplein 232

1974PK IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.085
+9,4%
[ € 245.595 – € 312.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.560[ € 253.232 – € 279.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.199[ € 277.036 – € 306.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijkplein 232 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.085 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,8%
+€ 23.89312 maanden +9,4%
+€ 13.07112 mnd vs. NL +5,1%
Zeewijkplein 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.085 voor Zeewijkplein 232 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijkplein 232 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.199. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.085.

Verwachte verkoopprijs Zeewijkplein 232
€ 292.199[ € 277.036 – € 306.197 ]
Verkoper houdt over€ 287.735−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.193+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewijkplein 232 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewijkplein 232
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 266.560[ € 253.232 – € 279.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijkplein 232 adviseren wij in een bod van € 292.199, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.560 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.085+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.199+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.809+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijkplein 232 zal in bij een vraagprijs van € 266.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijkplein 232 in IJmuiden bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 279.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijkplein 232

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.085
Verwachte verkoopprijs€ 292.199
Verwachte vraagprijs€ 266.560
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 490.673
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 461.081
Straatbeeld van Kleine Pan 1, 1974ST IJmuiden
Kleine Pan 1
1971 · 135 m²
€ 466.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.085 is Zeewijkplein 232 een van de meer betaalbare woningen in Bellatrixbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeewijkplein 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijkplein 232 in IJmuiden.

Wat is Zeewijkplein 232 in IJmuiden waard?
Zeewijkplein 232 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.085 (bandbreedte € 245.595 – € 312.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewijkplein 232 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zeewijkplein 232 in IJmuiden is in juni 2026 € 266.560 (bandbreedte € 253.232 – € 279.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijkplein 232 in IJmuiden?
Voor Zeewijkplein 232 adviseren wij een bod van € 292.199 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijkplein 232 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijkplein 232 in IJmuiden bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijkplein 232 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijkplein 232 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijkplein 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijkplein 232 ligt rond € 279.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijkplein 232?
Huishoudens in de buurt van Zeewijkplein 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.