Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazevlak 30

1974RB IJmuiden

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.980
+10,3%
[ € 154.862 – € 197.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.600[ € 159.220 – € 175.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.779[ € 175.142 – € 193.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazevlak 30 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.980 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,8%
+€ 16.49212 maanden +10,3%
+€ 10.31312 mnd vs. NL +6,5%
Hazevlak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.980 voor Hazevlak 30 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazevlak 30 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.779. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.980.

Verwachte verkoopprijs Hazevlak 30
€ 184.779[ € 175.142 – € 193.578 ]
Verkoper houdt over€ 181.496−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.625+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazevlak 30 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hazevlak 30
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 167.600[ € 159.220 – € 175.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazevlak 30 adviseren wij in een bod van € 184.779, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.600 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.980+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.779+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.018+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazevlak 30 zal in bij een vraagprijs van € 167.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazevlak 30 in IJmuiden bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 175.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazevlak 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.980
Verwachte verkoopprijs€ 184.779
Verwachte vraagprijs€ 167.600
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 494.458
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.980 is Hazevlak 30 een van de meer betaalbare woningen in Bellatrixbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazevlak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazevlak 30 in IJmuiden.

Wat is Hazevlak 30 in IJmuiden waard?
Hazevlak 30 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.980 (bandbreedte € 154.862 – € 197.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazevlak 30 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Hazevlak 30 in IJmuiden is in oktober 2026 € 167.600 (bandbreedte € 159.220 – € 175.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazevlak 30 in IJmuiden?
Voor Hazevlak 30 adviseren wij een bod van € 184.779 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazevlak 30 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hazevlak 30 in IJmuiden bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazevlak 30 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazevlak 30 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 16.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazevlak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hazevlak 30 ligt rond € 175.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazevlak 30?
Huishoudens in de buurt van Hazevlak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.