Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennekoplaan 41

1974VA IJmuiden

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.909
+10,3%
[ € 453.120 – € 576.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.559[ € 509.786 – € 563.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennekoplaan 41 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.909 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,8%
+€ 48.25412 maanden +10,3%
+€ 30.17512 mnd vs. NL +6,5%
Dennekoplaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.909 voor Dennekoplaan 41 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennekoplaan 41 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.559. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.909.

Verwachte verkoopprijs Dennekoplaan 41
€ 537.559[ € 509.786 – € 563.448 ]
Verkoper houdt over€ 530.396−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.460+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennekoplaan 41 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Dennekoplaan 41
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennekoplaan 41 adviseren wij in een bod van € 537.559, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.214 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.909+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.559+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennekoplaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 493.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennekoplaan 41 in IJmuiden bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennekoplaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.909
Verwachte verkoopprijs€ 537.559
Verwachte vraagprijs€ 493.214
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.909 zit Dennekoplaan 41 in het middensegment van Keetbergbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennekoplaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennekoplaan 41 in IJmuiden.

Wat is Dennekoplaan 41 in IJmuiden waard?
Dennekoplaan 41 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.909 (bandbreedte € 453.120 – € 576.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennekoplaan 41 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Dennekoplaan 41 in IJmuiden is in oktober 2026 € 493.214 (bandbreedte € 468.553 – € 517.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennekoplaan 41 in IJmuiden?
Voor Dennekoplaan 41 adviseren wij een bod van € 537.559 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennekoplaan 41 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennekoplaan 41 in IJmuiden bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennekoplaan 41 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennekoplaan 41 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennekoplaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dennekoplaan 41 ligt rond € 514.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennekoplaan 41?
Huishoudens in de buurt van Dennekoplaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.