Huiswaardemeter

Woningwaarde Wondklaver 18

1974VP IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.166
+10,3%
[ € 509.666 – € 648.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.019[ € 573.573 – € 633.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Wondklaver 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.166 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,8%
+€ 54.27612 maanden +10,3%
+€ 33.94112 mnd vs. NL +6,5%
Wondklaver 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.166 voor Wondklaver 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wondklaver 18 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.166.

Verwachte verkoopprijs Wondklaver 18
€ 605.019[ € 573.573 – € 633.949 ]
Verkoper houdt over€ 597.114−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.269+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wondklaver 18 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wondklaver 18
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wondklaver 18 adviseren wij in een bod van € 605.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.418 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.166+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.270+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wondklaver 18 zal in bij een vraagprijs van € 554.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wondklaver 18 in IJmuiden bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 579.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wondklaver 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.166
Verwachte verkoopprijs€ 605.019
Verwachte vraagprijs€ 554.418
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.166 ligt Wondklaver 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keetbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wondklaver 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wondklaver 18 in IJmuiden.

Wat is Wondklaver 18 in IJmuiden waard?
Wondklaver 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.166 (bandbreedte € 509.666 – € 648.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wondklaver 18 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Wondklaver 18 in IJmuiden is in oktober 2026 € 554.418 (bandbreedte € 526.697 – € 582.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Wondklaver 18 in IJmuiden?
Voor Wondklaver 18 adviseren wij een bod van € 605.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wondklaver 18 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Wondklaver 18 in IJmuiden bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wondklaver 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wondklaver 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wondklaver 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wondklaver 18 ligt rond € 579.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wondklaver 18?
Huishoudens in de buurt van Wondklaver 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.