Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperkers 49

1974VR IJmuiden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.477
+10,3%
[ € 366.500 – € 466.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.791[ € 378.851 – € 418.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.948[ € 412.569 – € 455.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperkers 49 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.477 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,8%
+€ 39.03012 maanden +10,3%
+€ 24.40712 mnd vs. NL +6,5%
Peperkers 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.477 voor Peperkers 49 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperkers 49 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.948. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.477.

Verwachte verkoopprijs Peperkers 49
€ 434.948[ € 412.569 – € 455.998 ]
Verkoper houdt over€ 428.914−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.797+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperkers 49 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Peperkers 49
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 398.791[ € 378.851 – € 418.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperkers 49 adviseren wij in een bod van € 434.948, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.791 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.948+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.695+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperkers 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperkers 49 in IJmuiden bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperkers 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.477
Verwachte verkoopprijs€ 434.948
Verwachte vraagprijs€ 398.791
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperkers 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keetbergbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peperkers 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperkers 49 in IJmuiden.

Wat is Peperkers 49 in IJmuiden waard?
Peperkers 49 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.477 (bandbreedte € 366.500 – € 466.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperkers 49 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Peperkers 49 in IJmuiden is in oktober 2026 € 398.791 (bandbreedte € 378.851 – € 418.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperkers 49 in IJmuiden?
Voor Peperkers 49 adviseren wij een bod van € 434.948 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperkers 49 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Peperkers 49 in IJmuiden bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperkers 49 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperkers 49 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperkers 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Peperkers 49 ligt rond € 416.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperkers 49?
Huishoudens in de buurt van Peperkers 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.