Huiswaardemeter

Woningwaarde Keetberglaan 32

1974XC IJmuiden

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.604
+10,3%
[ € 303.252 – € 385.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.072[ € 312.618 – € 345.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.869[ € 342.004 – € 378.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetberglaan 32 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.604 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,8%
+€ 32.29412 maanden +10,3%
+€ 20.19512 mnd vs. NL +6,5%
Keetberglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.604 voor Keetberglaan 32 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetberglaan 32 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.869. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.604.

Verwachte verkoopprijs Keetberglaan 32
€ 360.869[ € 342.004 – € 378.005 ]
Verkoper houdt over€ 355.649−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.236+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetberglaan 32 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Keetberglaan 32
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 329.072[ € 312.618 – € 345.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetberglaan 32 adviseren wij in een bod van € 360.869, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.072 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.604+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.869+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.912+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetberglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 329.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetberglaan 32 in IJmuiden bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetberglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.604
Verwachte verkoopprijs€ 360.869
Verwachte vraagprijs€ 329.072
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.604 is Keetberglaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Keetbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keetberglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetberglaan 32 in IJmuiden.

Wat is Keetberglaan 32 in IJmuiden waard?
Keetberglaan 32 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.604 (bandbreedte € 303.252 – € 385.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keetberglaan 32 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Keetberglaan 32 in IJmuiden is in oktober 2026 € 329.072 (bandbreedte € 312.618 – € 345.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Keetberglaan 32 in IJmuiden?
Voor Keetberglaan 32 adviseren wij een bod van € 360.869 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keetberglaan 32 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Keetberglaan 32 in IJmuiden bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keetberglaan 32 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keetberglaan 32 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetberglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Keetberglaan 32 ligt rond € 344.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keetberglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Keetberglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.