Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 244

1975BK IJmuiden

Te koop
467 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.114
+10,3%
[ € 1.045.540 – € 1.330.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.505[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 244 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.114 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.703Sinds september +0,8%
+€ 111.34312 maanden +10,3%
+€ 69.62812 mnd vs. NL +6,5%
Kanaalstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.114 voor Kanaalstraat 244 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 244 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.114.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 244
€ 1.230.505[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.719−€ 14.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.265+€ 26.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.719

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 244 in IJmuiden staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 244
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 244 adviseren wij in een bod van € 1.230.505, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.114+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.505+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.030+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 244 in IJmuiden bedragen € 6.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.810
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 111
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte467 m²
Perceeloppervlakte1.044 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.505
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.114 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 244 in IJmuiden.

Wat is Kanaalstraat 244 in IJmuiden waard?
Kanaalstraat 244 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.114 (bandbreedte € 1.045.540 – € 1.330.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 244 in IJmuiden?
Kanaalstraat 244 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 244 in IJmuiden?
Voor Kanaalstraat 244 adviseren wij een bod van € 1.230.505 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 244 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 244 in IJmuiden bedragen € 6.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.810 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 244 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 244 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 111.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 244 ligt rond € 1.188.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.