Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 254

1975BK IJmuiden

297 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.026
+10,3%
[ € 680.263 – € 865.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.523[ € 707.297 – € 781.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.400[ € 763.173 – € 843.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 254 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.026 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.313Sinds september +0,8%
+€ 72.44312 maanden +10,3%
+€ 45.30212 mnd vs. NL +6,5%
Kanaalstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.026 voor Kanaalstraat 254 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 254 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.400. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.026.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 254
€ 802.400[ € 763.173 – € 843.507 ]
Verkoper houdt over€ 792.324−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.598+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 254 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 254
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 744.523[ € 707.297 – € 781.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 254 adviseren wij in een bod van € 802.400, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.523 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.026+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.400+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.520+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 744.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 254 in IJmuiden bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 773.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.026
Verwachte verkoopprijs€ 802.400
Verwachte vraagprijs€ 744.523
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 254 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.026 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 254 in IJmuiden.

Wat is Kanaalstraat 254 in IJmuiden waard?
Kanaalstraat 254 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.026 (bandbreedte € 680.263 – € 865.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 254 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 254 in IJmuiden is in oktober 2026 € 744.523 (bandbreedte € 707.297 – € 781.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 254 in IJmuiden?
Voor Kanaalstraat 254 adviseren wij een bod van € 802.400 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 254 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 254 in IJmuiden bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 254 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 254 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 254 ligt rond € 773.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.