Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visseringstraat 4-ZW, 1975BR IJmuiden

Woningwaarde Visseringstraat 4-ZW

1975BR IJmuiden

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.006
+10,3%
[ € 594.005 – € 756.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.656[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.006 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +0,8%
+€ 63.25812 maanden +10,3%
+€ 39.55812 mnd vs. NL +6,5%
Visseringstraat 4-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.006 voor Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.656. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.006.

Verwachte verkoopprijs Visseringstraat 4-ZW
€ 700.656[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 691.699−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.819+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.699

Wat is de vraagprijs?

Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Visseringstraat 4-ZW
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringstraat 4-ZW adviseren wij in een bod van € 700.656, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.006+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.656+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.689+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringstraat 4-ZW zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 675.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringstraat 4-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.006
Verwachte verkoopprijs€ 700.656
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringstraat 4-ZW valt met een geschatte woningwaarde van € 675.006 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visseringstraat 4-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden.

Wat is Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden waard?
Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.006 (bandbreedte € 594.005 – € 756.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden?
Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden?
Voor Visseringstraat 4-ZW adviseren wij een bod van € 700.656 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringstraat 4-ZW in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringstraat 4-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Visseringstraat 4-ZW ligt rond € 675.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringstraat 4-ZW?
Huishoudens in de buurt van Visseringstraat 4-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.