Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 5

1975DP IJmuiden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.138
+10,3%
[ € 426.041 – € 542.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.462[ € 440.289 – € 486.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.737[ € 479.475 – € 529.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.138 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,8%
+€ 45.37112 maanden +10,3%
+€ 28.37312 mnd vs. NL +6,5%
Helmstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.138 voor Helmstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.737. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.138.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 5
€ 505.737[ € 479.475 – € 529.946 ]
Verkoper houdt over€ 498.924−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.002+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 463.462[ € 440.289 – € 486.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.737, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.462 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.138+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.737+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.024+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.138
Verwachte verkoopprijs€ 505.737
Verwachte vraagprijs€ 463.462
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2026 · 124 m²
€ 318.339
Straatbeeld van Sluisplein 30H, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30H
2026 · 112 m²
€ 673.549
Straatbeeld van Sluisplein 29B, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 29B
2026 · 133 m²
€ 604.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.138 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Helmstraat 5 in IJmuiden waard?
Helmstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.138 (bandbreedte € 426.041 – € 542.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 463.462 (bandbreedte € 440.289 – € 486.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 5 in IJmuiden?
Voor Helmstraat 5 adviseren wij een bod van € 505.737 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 5 ligt rond € 484.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.