Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Wilhelmstraat 1-0201

1975EA IJmuiden

35 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 7.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.325
+10,3%
[ € 234.366 – € 298.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.330[ € 241.614 – € 267.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.886[ € 264.326 – € 292.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.325 (€ 7.609 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,8%
+€ 24.95812 maanden +10,3%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +6,5%
Keizer Wilhelmstraat 1-0201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.325 voor Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.886. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.325.

Verwachte verkoopprijs Keizer Wilhelmstraat 1-0201
€ 278.886[ € 264.326 – € 292.149 ]
Verkoper houdt over€ 274.568−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.614+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Wilhelmstraat 1-0201
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 254.330[ € 241.614 – € 267.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.903 – € 7.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Wilhelmstraat 1-0201 adviseren wij in een bod van € 278.886, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.330 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.325+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.886+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.830+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Wilhelmstraat 1-0201 zal in bij een vraagprijs van € 254.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Wilhelmstraat 1-0201

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.325
Verwachte verkoopprijs€ 278.886
Verwachte vraagprijs€ 254.330
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.325 is Keizer Wilhelmstraat 1-0201 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizer Wilhelmstraat 1-0201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden.

Wat is Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden waard?
Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.325 (bandbreedte € 234.366 – € 298.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden is in oktober 2026 € 254.330 (bandbreedte € 241.614 – € 267.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden?
Voor Keizer Wilhelmstraat 1-0201 adviseren wij een bod van € 278.886 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 24.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Wilhelmstraat 1-0201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 ligt rond € 266.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Wilhelmstraat 1-0201?
Huishoudens in de buurt van Keizer Wilhelmstraat 1-0201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.