Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 188

1975EK IJmuiden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.821
+10,3%
[ € 350.962 – € 446.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.972[ € 361.923 – € 400.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.506[ € 395.944 – € 437.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 188 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.821 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,8%
+€ 37.37512 maanden +10,3%
+€ 23.37212 mnd vs. NL +6,5%
Bloemstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.821 voor Bloemstraat 188 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 188 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.506. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.821.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 188
€ 417.506[ € 395.944 – € 437.623 ]
Verkoper houdt over€ 411.663−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.006+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 188 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 188
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 380.972[ € 361.923 – € 400.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 188 adviseren wij in een bod van € 417.506, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.972 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.821+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.506+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.381+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 380.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 188 in IJmuiden bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.821
Verwachte verkoopprijs€ 417.506
Verwachte vraagprijs€ 380.972
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden
Amstelstraat 1
2004 · 157 m²
€ 570.824
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.821 zit Bloemstraat 188 in het middensegment van Oud-IJmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 188 in IJmuiden.

Wat is Bloemstraat 188 in IJmuiden waard?
Bloemstraat 188 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.821 (bandbreedte € 350.962 – € 446.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 188 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 188 in IJmuiden is in oktober 2026 € 380.972 (bandbreedte € 361.923 – € 400.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 188 in IJmuiden?
Voor Bloemstraat 188 adviseren wij een bod van € 417.506 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 188 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 188 in IJmuiden bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 188 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 188 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 188 ligt rond € 398.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.