Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 97, 1975EP IJmuiden

Woningwaarde Bloemstraat 97

1975EP IJmuiden

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.704
+9,4%
[ € 177.500 – € 225.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.289[ € 182.675 – € 201.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.580[ € 200.577 – € 221.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 97 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.704 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,8%
+€ 17.26812 maanden +9,4%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +5,1%
Bloemstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.704 voor Bloemstraat 97 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 97 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.580. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.704.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 97
€ 211.580[ € 200.577 – € 221.689 ]
Verkoper houdt over€ 208.003−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.962+€ 6.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 97 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 97
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 192.289[ € 182.675 – € 201.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 459.500[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 97 adviseren wij in een bod van € 211.580, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.289 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.704+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.580+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.159+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 192.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 97 in IJmuiden bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 201.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.704
Verwachte verkoopprijs€ 211.580
Verwachte vraagprijs€ 192.289
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 371.783
Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2023 · 124 m²
€ 315.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.704 is Bloemstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 97 in IJmuiden.

Wat is Bloemstraat 97 in IJmuiden waard?
Bloemstraat 97 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.704 (bandbreedte € 177.500 – € 225.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 97 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 97 in IJmuiden is in juni 2026 € 192.289 (bandbreedte € 182.675 – € 201.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 97 in IJmuiden?
Voor Bloemstraat 97 adviseren wij een bod van € 211.580 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 97 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 97 in IJmuiden bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 97 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 97 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 97 ligt rond € 201.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.