Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Molenstraat 5

4515AT IJzendijke

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.162
+3,6%
[ € 181.423 – € 230.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.191[ € 192.081 – € 212.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.211[ € 199.572 – € 220.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.162 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,3%
+€ 7.21612 maanden +3,6%
€ -49112 mnd vs. NL -0,2%
Verlengde Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.162 voor Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.162.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenstraat 5
€ 210.211[ € 199.572 – € 220.581 ]
Verkoper houdt over€ 206.649−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.565+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenstraat 5
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 202.191[ € 192.081 – € 212.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 210.211, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.191 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.211+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.722+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 202.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.162
Verwachte verkoopprijs€ 210.211
Verwachte vraagprijs€ 202.191
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Oranjestraat 50, 4515CA IJzendijke
Oranjestraat 50
1939 · 113 m²
€ 304.428
Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.162 is Verlengde Molenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke.

Wat is Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke waard?
Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.162 (bandbreedte € 181.423 – € 230.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke is in oktober 2026 € 202.191 (bandbreedte € 192.081 – € 212.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke?
Voor Verlengde Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 210.211 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenstraat 5 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenstraat 5 ligt rond € 206.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.