Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 48

4515CA IJzendijke

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.896
+3,6%
[ € 288.548 – € 367.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.439[ € 306.317 – € 338.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.446[ € 316.732 – € 350.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 48 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.896 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.47712 maanden +3,6%
€ -78112 mnd vs. NL -0,2%
Oranjestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.896 voor Oranjestraat 48 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 48 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.896.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 48
€ 333.446[ € 316.732 – € 350.072 ]
Verkoper houdt over€ 328.528−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.265+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 48 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 48
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 322.439[ € 306.317 – € 338.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 48 adviseren wij in een bod van € 333.446, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.439 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.896+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.446+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.118+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 322.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 48 in IJzendijke bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.896
Verwachte verkoopprijs€ 333.446
Verwachte vraagprijs€ 322.439
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 50, 4515CA IJzendijke
Oranjestraat 50
1939 · 113 m²
€ 304.428
Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.896 is Oranjestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 48 in IJzendijke.

Wat is Oranjestraat 48 in IJzendijke waard?
Oranjestraat 48 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.896 (bandbreedte € 288.548 – € 367.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 48 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 48 in IJzendijke is in oktober 2026 € 322.439 (bandbreedte € 306.317 – € 338.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 48 in IJzendijke?
Voor Oranjestraat 48 adviseren wij een bod van € 333.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 48 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 48 in IJzendijke bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 48 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 48 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 48 ligt rond € 327.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.