Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 17

4515CB IJzendijke

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.989
+3,6%
[ € 265.750 – € 338.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.014[ € 282.163 – € 311.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.047[ € 291.757 – € 322.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 17 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.989 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,3%
+€ 10.57012 maanden +3,6%
€ -72012 mnd vs. NL -0,2%
Landpoortstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.989 voor Landpoortstraat 17 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 17 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.989.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 17
€ 307.047[ € 291.757 – € 322.468 ]
Verkoper houdt over€ 302.419−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.338+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 17 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 17
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 297.014[ € 282.163 – € 311.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 17 adviseren wij in een bod van € 307.047, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.014 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.989+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.047+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.399+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 297.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 17 in IJzendijke bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 301.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.989
Verwachte verkoopprijs€ 307.047
Verwachte vraagprijs€ 297.014
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 358.899
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landpoortstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 17 in IJzendijke.

Wat is Landpoortstraat 17 in IJzendijke waard?
Landpoortstraat 17 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.989 (bandbreedte € 265.750 – € 338.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 17 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 17 in IJzendijke is in oktober 2026 € 297.014 (bandbreedte € 282.163 – € 311.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 17 in IJzendijke?
Voor Landpoortstraat 17 adviseren wij een bod van € 307.047 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 17 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 17 in IJzendijke bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 17 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 17 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 17 ligt rond € 301.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.