Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 6

4515CR IJzendijke

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.043
+3,6%
[ € 280.758 – € 357.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.587[ € 297.908 – € 329.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.594[ € 308.335 – € 340.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.043 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.16712 maanden +3,6%
€ -76012 mnd vs. NL -0,2%
Sint Sebastiaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.043 voor Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.043.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 6
€ 324.594[ € 308.335 – € 340.790 ]
Verkoper houdt over€ 319.773−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.236+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 6
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 313.587[ € 297.908 – € 329.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 324.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.587 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.043+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 319.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.043
Verwachte verkoopprijs€ 324.594
Verwachte vraagprijs€ 313.587
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 358.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.043 zit Sint Sebastiaanstraat 6 in het middensegment van IJzendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke waard?
Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.043 (bandbreedte € 280.758 – € 357.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke is in oktober 2026 € 313.587 (bandbreedte € 297.908 – € 329.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke?
Voor Sint Sebastiaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 324.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 6 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 6 ligt rond € 319.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.