Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldlânsdyk 8

9057LE Jelsum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.308
+3,0%
[ € 313.551 – € 399.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.557[ € 331.129 – € 365.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.231[ € 345.699 – € 382.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 8 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.308 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28112 maanden +3,0%
€ -3.12512 mnd vs. NL -0,9%
Aldlânsdyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.308 voor Aldlânsdyk 8 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 8 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.231. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.308.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 8
€ 364.231[ € 345.699 – € 382.088 ]
Verkoper houdt over€ 358.974−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.666+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 8 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 8
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 348.557[ € 331.129 – € 365.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 8 adviseren wij in een bod van € 364.231, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.557 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.231+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.443+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 8 in Jelsum bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.308
Verwachte verkoopprijs€ 364.231
Verwachte vraagprijs€ 348.557
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 'e Terp 18, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 18
1900 · 138 m²
€ 286.948
Straatbeeld van Aldlânsdyk 15, 9056LK Koarnjum
Aldlânsdyk 15
1907 · 143 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.308 zit Aldlânsdyk 8 in het middensegment van Jelsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 8 in Jelsum.

Wat is Aldlânsdyk 8 in Jelsum waard?
Aldlânsdyk 8 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.308 (bandbreedte € 313.551 – € 399.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 8 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 8 in Jelsum is in oktober 2026 € 348.557 (bandbreedte € 331.129 – € 365.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 8 in Jelsum?
Voor Aldlânsdyk 8 adviseren wij een bod van € 364.231 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 8 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 8 in Jelsum bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 8 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 8 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 8 ligt rond € 356.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 8?
Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.