Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjessingawei 2

9057LJ Jelsum

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.666
+2,3%
[ € 313.866 – € 399.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.196[ € 346.634 – € 383.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjessingawei 2 in Jelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.666 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds juli +0,2%
+€ 8.02212 maanden +2,3%
€ -4.29212 mnd vs. NL -1,2%
Tsjessingawei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.666 voor Tsjessingawei 2 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjessingawei 2 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.666.

Verwachte verkoopprijs Tsjessingawei 2
€ 365.196[ € 346.634 – € 383.122 ]
Verkoper houdt over€ 359.929−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.650+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.929

Wat is de vraagprijs?

Tsjessingawei 2 in Jelsum staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Vraagprijs Tsjessingawei 2
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjessingawei 2 adviseren wij in een bod van € 365.196, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.666+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.456+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjessingawei 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjessingawei 2 in Jelsum bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjessingawei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.666
Verwachte verkoopprijs€ 365.196
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (33%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 35, 9056PH Koarnjum
Martenawei 35
1859 · 143 m²
€ 331.954
Straatbeeld van Lange Hage 6, 9055NA Britsum
Lange Hage 6
1870 · 132 m²
€ 302.255
Straatbeeld van Lytse Dyk 7, 9055NC Britsum
Lytse Dyk 7
1870 · 85 m²
€ 208.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjessingawei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Jelsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjessingawei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjessingawei 2 in Jelsum.

Wat is Tsjessingawei 2 in Jelsum waard?
Tsjessingawei 2 in Jelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.666 (bandbreedte € 313.866 – € 399.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.
Wat is de vraagprijs van Tsjessingawei 2 in Jelsum?
Tsjessingawei 2 in Jelsum staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjessingawei 2 in Jelsum?
Voor Tsjessingawei 2 adviseren wij een bod van € 365.196 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjessingawei 2 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjessingawei 2 in Jelsum bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjessingawei 2 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjessingawei 2 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjessingawei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tsjessingawei 2 ligt rond € 356.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjessingawei 2?
Huishoudens in de buurt van Tsjessingawei 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.