Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnsylsterwei 18

9057RD Jelsum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.922
+3,0%
[ € 183.851 – € 233.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.864[ € 193.671 – € 214.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.106[ € 203.355 – € 224.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsylsterwei 18 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.922 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,2%
+€ 6.02812 maanden +3,0%
€ -1.83212 mnd vs. NL -0,9%
Boarnsylsterwei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.922 voor Boarnsylsterwei 18 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsylsterwei 18 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.922.

Verwachte verkoopprijs Boarnsylsterwei 18
€ 214.106[ € 203.355 – € 224.760 ]
Verkoper houdt over€ 210.501−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.538+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsylsterwei 18 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsylsterwei 18
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 203.864[ € 193.671 – € 214.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsylsterwei 18 adviseren wij in een bod van € 214.106, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.864 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.811+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsylsterwei 18 zal in bij een vraagprijs van € 203.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsylsterwei 18 in Jelsum bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 208.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsylsterwei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.922
Verwachte verkoopprijs€ 214.106
Verwachte vraagprijs€ 203.864
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 35, 9056PH Koarnjum
Martenawei 35
1859 · 143 m²
€ 330.275
Straatbeeld van Lange Hage 6, 9055NA Britsum
Lange Hage 6
1870 · 132 m²
€ 302.255
Straatbeeld van Lytse Dyk 7, 9055NC Britsum
Lytse Dyk 7
1870 · 85 m²
€ 208.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.922 is Boarnsylsterwei 18 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boarnsylsterwei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum.

Wat is Boarnsylsterwei 18 in Jelsum waard?
Boarnsylsterwei 18 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.922 (bandbreedte € 183.851 – € 233.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum is in oktober 2026 € 203.864 (bandbreedte € 193.671 – € 214.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsylsterwei 18 in Jelsum?
Voor Boarnsylsterwei 18 adviseren wij een bod van € 214.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsylsterwei 18 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsylsterwei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsylsterwei 18 ligt rond € 208.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsylsterwei 18?
Huishoudens in de buurt van Boarnsylsterwei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.