Huiswaardemeter

Woningwaarde Skierhústerwei 7

9057RE Jelsum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.877
+3,0%
[ € 154.772 – € 196.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.788[ € 163.199 – € 180.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.063[ € 171.033 – € 189.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Skierhústerwei 7 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.877 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,2%
+€ 5.07512 maanden +3,0%
€ -1.54212 mnd vs. NL -0,9%
Skierhústerwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.877 voor Skierhústerwei 7 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skierhústerwei 7 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.063. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.877.

Verwachte verkoopprijs Skierhústerwei 7
€ 180.063[ € 171.033 – € 189.035 ]
Verkoper houdt over€ 176.832−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.814+€ 5.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skierhústerwei 7 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Skierhústerwei 7
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 171.788[ € 163.199 – € 180.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skierhústerwei 7 adviseren wij in een bod van € 180.063, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 171.788 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.063+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skierhústerwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 171.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skierhústerwei 7 in Jelsum bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 175.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skierhústerwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.877
Verwachte verkoopprijs€ 180.063
Verwachte vraagprijs€ 171.788
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Straatbeeld van Op 'e Terp 4, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 4
1991 · 151 m²
€ 296.817
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.877 is Skierhústerwei 7 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skierhústerwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skierhústerwei 7 in Jelsum.

Wat is Skierhústerwei 7 in Jelsum waard?
Skierhústerwei 7 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.877 (bandbreedte € 154.772 – € 196.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skierhústerwei 7 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Skierhústerwei 7 in Jelsum is in oktober 2026 € 171.788 (bandbreedte € 163.199 – € 180.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Skierhústerwei 7 in Jelsum?
Voor Skierhústerwei 7 adviseren wij een bod van € 180.063 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skierhústerwei 7 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Skierhústerwei 7 in Jelsum bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skierhústerwei 7 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skierhústerwei 7 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skierhústerwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Skierhústerwei 7 ligt rond € 175.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skierhústerwei 7?
Huishoudens in de buurt van Skierhústerwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.