Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 'e Terp 20

9057RG Jelsum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.761
+3,0%
[ € 348.270 – € 443.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.242[ € 367.880 – € 406.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.468[ € 384.067 – € 424.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 'e Terp 20 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.761 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.41912 maanden +3,0%
€ -3.47112 mnd vs. NL -0,9%
Op 'e Terp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.761 voor Op 'e Terp 20 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 'e Terp 20 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.761.

Verwachte verkoopprijs Op 'e Terp 20
€ 404.468[ € 384.067 – € 424.495 ]
Verkoper houdt over€ 398.769−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.707+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 'e Terp 20 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Op 'e Terp 20
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 387.242[ € 367.880 – € 406.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 'e Terp 20 adviseren wij in een bod van € 404.468, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.242 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.761+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.468+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 'e Terp 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 'e Terp 20 in Jelsum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 'e Terp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.761
Verwachte verkoopprijs€ 404.468
Verwachte vraagprijs€ 387.242
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 'e Terp 18, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 18
1900 · 138 m²
€ 286.948
Straatbeeld van Miedwei 6, 9081AJ Lekkum
Miedwei 6
1900 · 154 m²
€ 612.326
Straatbeeld van Aldlânsdyk 31, 9055LN Britsum
Aldlânsdyk 31
1900 · 131 m²
€ 366.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.761 ligt Op 'e Terp 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op 'e Terp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 'e Terp 20 in Jelsum.

Wat is Op 'e Terp 20 in Jelsum waard?
Op 'e Terp 20 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.761 (bandbreedte € 348.270 – € 443.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 'e Terp 20 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Op 'e Terp 20 in Jelsum is in oktober 2026 € 387.242 (bandbreedte € 367.880 – € 406.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 'e Terp 20 in Jelsum?
Voor Op 'e Terp 20 adviseren wij een bod van € 404.468 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 'e Terp 20 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Op 'e Terp 20 in Jelsum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 'e Terp 20 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 'e Terp 20 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 'e Terp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Op 'e Terp 20 ligt rond € 395.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 'e Terp 20?
Huishoudens in de buurt van Op 'e Terp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.