Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoatse de Jongstrjitte 12

9057RK Jelsum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.020
+3,0%
[ € 249.058 – € 316.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.056[ € 263.203 – € 290.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.112[ € 274.521 – € 303.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.020 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.16612 maanden +3,0%
€ -2.48212 mnd vs. NL -0,9%
Hoatse de Jongstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.020 voor Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.020.

Verwachte verkoopprijs Hoatse de Jongstrjitte 12
€ 289.112[ € 274.521 – € 303.418 ]
Verkoper houdt over€ 284.682−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.044+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Hoatse de Jongstrjitte 12
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 277.056[ € 263.203 – € 290.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoatse de Jongstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 289.112, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.056 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.020+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.112+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.568+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoatse de Jongstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoatse de Jongstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.020
Verwachte verkoopprijs€ 289.112
Verwachte vraagprijs€ 277.056
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Straatbeeld van Op 'e Terp 4, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 4
1991 · 151 m²
€ 296.817
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 10, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 10
1988 · 190 m²
€ 503.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.020 is Hoatse de Jongstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoatse de Jongstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum.

Wat is Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum waard?
Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.020 (bandbreedte € 249.058 – € 316.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum is in oktober 2026 € 277.056 (bandbreedte € 263.203 – € 290.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum?
Voor Hoatse de Jongstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 289.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 12 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 12 ligt rond € 283.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoatse de Jongstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.