Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoatse de Jongstrjitte 4

9057RK Jelsum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.069
+3,0%
[ € 325.661 – € 414.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.143[ € 344.036 – € 380.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.169[ € 359.174 – € 396.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.069 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.67812 maanden +3,0%
€ -3.24512 mnd vs. NL -0,9%
Hoatse de Jongstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.069 voor Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.069.

Verwachte verkoopprijs Hoatse de Jongstrjitte 4
€ 378.169[ € 359.174 – € 396.981 ]
Verkoper houdt over€ 372.759−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.882+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hoatse de Jongstrjitte 4
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 362.143[ € 344.036 – € 380.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoatse de Jongstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 378.169, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.143 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.169+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.077+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoatse de Jongstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoatse de Jongstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.069
Verwachte verkoopprijs€ 378.169
Verwachte vraagprijs€ 362.143
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Straatbeeld van Op 'e Terp 4, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 4
1991 · 151 m²
€ 296.817
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 10, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 10
1988 · 190 m²
€ 503.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.069 zit Hoatse de Jongstrjitte 4 in het middensegment van Jelsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoatse de Jongstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum.

Wat is Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum waard?
Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.069 (bandbreedte € 325.661 – € 414.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum is in oktober 2026 € 362.143 (bandbreedte € 344.036 – € 380.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum?
Voor Hoatse de Jongstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 378.169 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 4 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 4 ligt rond € 370.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoatse de Jongstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.